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新五条调高契税 武汉二手房挂牌价应声下跌
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- 发布时间：2010-10-11 16:56
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新五条调高契税 武汉二手房挂牌价应声下跌
【概要描述】编者按：上月29日，国家七部委发布房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序5个方面再次收紧房地产市场，这些直接影响楼市的重磅条款对江城新房、二手房买卖，甚至租房将产生怎样的影响，本报今起推出专栏报道“新五条后效大观”，以求为您的置业计划提供一些新资讯。 新五条”出台对二手房市预期影响较大，许多业者和买卖双方都看跌后市，而契税调高则增加了二手房交易成本。10月上旬，武汉
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编者按：上月29日，国家七部委发布房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序5个方面再次收紧房地产市场，这些直接影响楼市的重磅条款对江城新房、二手房买卖，甚至租房将产生怎样的影响，本报今起推出专栏报道“新五条后效大观”，以求为您的置业计划提供一些新资讯。
新五条”出台对二手房市预期影响较大，许多业者和买卖双方都看跌后市，而契税调高则增加了二手房交易成本。10月上旬，武汉各片区都出现房主降价抛售的势头。
据搜房二手房中心监控数据，10月上旬，武汉二手房挂牌量已突破10万套，环比增幅近3%。二手房挂牌均价6522元/平方米，环比下挫1.7%，也由此终结了挂牌价连续两月攀升的势头。该中心研究员董倩表示，挂牌房源量增价跌，体现出二手房市降价抛售的苗头。
新五条出台后，大部分二手房交易契税上调了1.5%。亿房研究员王磊表示，许多房主觉得这次调控是“动真格”了，加之各地房产税传闻再起，直接刺激了挂牌抛售和降价套现的浪潮。
王先生在鲁巷有一套二手房正挂牌，此前标价85万元，都有很多人觉得价高。“契税上调后购房者要多掏1.2万元左右，肯定更难卖。”王先生很懊恼，“我准备把价格再调低2万元，可仍有客户觉得降得还不够。”
记者了解到，银十开门，武汉各片区二手房挂牌均价全线下挫，其中洪山降3.4%、江岸跌4.8%、硚口下降5.1%。不过降价抛售仍不能打动购房者观望之心。10月前10天该市二手房日均成交只有10套。
有业内人士表示，购房者观望情绪越来越浓，投资人只有加大降价幅度，才能顺利脱手。
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